Enger:
**verkauft** Ihr neues gemütliches Eigenheim mit großem Grundstück...
Objekt-Nr.: 207
Terrassenansicht
Entspannen
Frontansicht
überdachte Terrasse
Rückansicht
weiterer Gartenbereich
kleiner Fischteich
Eingangsbereich
Gäste-WC
Bad
Stromsicherungskasten
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss KG
Lageplan
Preis:
299.000 €
Wohnfläche ca.:
128 m²
Grundstück ca.:
951 m²
Zimmeranzahl:
5
Wenn Sie schon immer davon geträumt haben ein Eigenheim zu erwerben, haben wir hier die passende Immobilie für Sie.
Herzlich Willkommen in Westerenger…
Das Einfamilienhaus liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet, in gepflegter Nachbarschaft und wurde 1980 in Massivbauweise erstellt. Das großzügige Grundstück mit unterschiedlichen Obstbäumen, Garten- und Grünflächen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihren individuellen Traum realisieren.
Das Einfamilienhaus mit ca. 128 m² Wohnfläche verfügt über 5 Zimmer und ist wie folgt aufgeteilt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer (mit Kaminanschluss) und Zugang zur überdachten Terrasse. Ein modernisiertes Gäste-WC, die Küche und ein Schlafzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im sep. Treppenhaus gelangen Sie über eine stilvolle Stahltreppe mit Holzauflage in das Dachgeschoss, wo sich 3 weitere Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein älteres Tageslichtbad mit Wanne und Dusche befinden. Der Vollkeller mit zusätzlichem Bad hält weitere Abstellmöglichkeiten für Sie bereit und Ihren PKW können Sie bequem in der Garage parken. Ein schönes Raumkonzept eine tolle Lage, ideal für Sie und Ihre Familie….
Das Einfamilienhaus ist vermietet, aus Diskretionsgründen veröffentlichen wir keine weiteren Innenfotos. Das Mietverhältnis ist zum 30.09.2023 beendet.
Gerne zeigen wir Ihnen Ihr neues Zuhause...
Haustyp: Einfamilienhaus
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% inkl. 19% Mwst.
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Keller: voll unterkellert
vermietet: ja
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2017
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1980
Mieteinnahmen p.a.: 5.532 €
Verfügbar ab: nach Absprache
Zustand: renovierungsbedürftig
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 10.11.2022 bis 09.11.2032
Energieeffizienz-Klasse: H
Baujahr laut Energieausweis: 1999
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Verkäufer wurde einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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