Löhne: **vermietet** Barrierefreie Penthousewohnung in Löhne mit großer Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche und PKW-Stellplatz

Penthouse

2

160 €

sind nicht in den Nebenkosten enthalten

nein

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

1

1

1

Abstellraum

ja

ja

ja

1 x Außenstellplatz

nicht gestattet

gehoben

2015

nach Absprache

gepflegt

Fußboden

Gas, Wärmepumpe

KFW70

Bedarfsausweis - gültig vom 07.04.2015 bis 06.04.2025

A+

18 kWh/(m²*a)

2015

1380 € Kaution

Herzlich Willkommen in dieser exklusiven und lichtdurchfluteten 2- Zimmer Penthousewohnung mit großer Dachterrasse und optimaler Südwestausrichtung. Ein stilvolles und seniorengerechtes Wohnambiente erwartet Sie. Genießen Sie täglich den wunderschönen Ausblick und das komfortable, barrierefreie Wohnen. Hier entscheiden Sie sich für einen Wohnstil der sich Ihren Bedürfnissen und Ihrer individuellen Lebenssituation anpasst. Das „KfW-Effizienzhaus 70 Standard Gebäude“ verspricht auch künftig, in Zeiten steigender Energiekosten, deutliche Einsparung und Sicherheit.

Die im 2. OG gelegene Penthousewohnung erreichen Sie bequem über den Fahrstuhl und verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche. In der Wohnung beträgt die Wohnfläche ca. 63 m² und die Dachterrasse ist ca. 30 m² (nach DIN 277 ca. 15 m²) groß. Genießen Sie täglich ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur wunderschönen Dachterrasse, eine hochwertige Einbauküche und ein barrierefreies Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne (inkl. Anschluss für Waschmaschine und Trockner). Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, einen sep. Flur und einem Abstellraum. Für weitere Abstellmöglichkeiten dient ein sep. Kellerraum, dieser ist ebenfalls mit dem Fahrstuhl erreichbar. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum bietet zusätzlichen Wohnkomfort auf dieser Etage. Darüber hinaus kann im Erdgeschoss ein Clubraum mit Teeküche inkl. einer komfortablen Möblierung und einem Großbildfernseher gemeinschaftlich genutzt werden. Ein gemeinschaftliches Gäste-WC ist ebenfalls auf dieser Ebene.
Das Ober- und Dachgeschoss können Sie bequem über den Fahrstuhl oder die Treppe erreichen. 1 PKW-Stellplatz gehört mit zur Wohneinheit.
Bei Bedarf können die Schlafzimmermöbel und das Highboard im Eingangsbereich übernommen werden.

AUSSTATTUNGSMERKMALE:
- Fahrstuhl
- Wärmepumpe / Fußbodenheizung
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- weiße Innentüren, rollstuhlgerecht
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- elektr. Rolläden
- hochwertige Vinylbodenbeläge
- helles freundliches Bad mit weißen Sanitäranlagen und
Spiegelschrank
- hochwertige Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
- Dachterrassenmarkise (Antrieb manuell)
- Sprech- und Schließanlage vorhanden
- 1 Kellerraum
- 1 PKW Stellplatz (im Mietpreis enthalten)
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
- getrennte Versorgungsleitungen
- Malerarbeiten fertiggestellt

Stadt Löhne befindet sich im Bundesland Nordrhein-Westfalen und liegt etwa 25 Km nordöstlich von Bielefeld. Genießen Sie das Leben im Herzen von Löhne im Stadtteil Mennighüffen mit sehr guter Infrastruktur. Sportliche und kulturelle Angebote, für jede Lebensphase und Altersklasse, macht die Stadt an der Werre zu einem beliebten Lebensmittelpunkt.
Sie wohnen zentral, nahe der Kirche, umgeben von historischen Baumbeständen und einem wunderschönen Blick in's Grüne. Hier sind erholsame Spaziergänge durch Wiesen und Felder, hervorragend möglich. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Freizeitangebote sind auch bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Grundstück. Genießen Sie ein ganz besonderes Wohnambiente in ruhiger und dennoch zentraler Lage.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Baujahr: 2015
Befeuerung/Energieträger: Gas / Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 18 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweisdatum: 07.04.2015
Energieausweis gültig bis zum: 06.04.2025

Weitere Angaben:
Nebenkostenpauschale 160,00 EUR mtl., zzgl. Heiz- und Stromkosten.
Strom- und Heizkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. Für die Instandhaltung sämtlicher Gemeinschaftsflächen und Außenanlagen (Flurreinigung, Gartenpflege, Schneeräumdienst) ist ein Hausmeisterservice zuständig und in der Nebenkostenpauschale enthalten.

Dem Mieter gegenüber entsteht keine Maklerprovision.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.