Löhne:
**verkauft** MFH mit 5 Wohneinheiten, ruhig und zentral gelegen...
Objekt-Nr.: 227
Lageplan
Rückansicht
Frontansicht
Preis:
390.000 €
Wohnfläche ca.:
365 m²
Grundstück ca.:
661 m²
Zimmeranzahl:
13
Hervorragend für Kapitalanleger geeignet. Sie suchen ein Anlageobjekt in ruhiger aber zentralen Lage?
Willkommen zu dieser einzigartigen Gelegenheit...
Ein interessantes Investitionsobjekt, das durch die zentrumsnahe Lage eine gute Vermietbarkeit sichert. Das im Jahre 1970 massiv erbaute Mehrfamilienhaus mit 5 abgeschlossenen Wohneinheiten (Abgeschlossenheitsbescheinigung beantragt), verfügt über ca. 365 m² Wohnfläche. Mit seinen 4 Etagen bietet dieses Haus viel Platz und Komfort für alle Bewohner.
Das grundsolide MFH mit 4 Balkone, 1 Freisitz, 5 Garagen, 5 Stellplätze und 5 Abstellräume im Vollkeller ist wie folgt aufgeteilt:
1.…
Erdgeschosswohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche verfügt
über 3 Zimmer, Küche, Duschbad und einen Balkon.
Kaltmiete ca. 353 € mtl. inkl. Garage.
2. Erdgeschosswohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche verfügt
über 2 Zimmer, Küche, Duschbad und einen Balkon.
Kaltmiete ca. 284 € mtl. + 25 € Garage.
3. Obergeschosswohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche verfügt
über 3 Zimmer, Küche, Duschbad und einen Balkon.
Kaltmiete ca. 380 € mtl. inkl. Garage.
4. Obergeschosswohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche verfügt
über 2 Zimmer, Küche, Duschbad und einen Balkon
Kaltmiete ca. 300 € mtl. + 30 € Garage.
5. Dachgeschosswohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche
verfügt über 3 Zimmer, ein offener Wohn- und
Küchenbereich, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne
und Dusche. Kaltmiete ca. 380 € mtl. inkl. Garage. Ein
Außenfreisitz steht der Dachgeschosswohnung ebenfalls
zur Verfügung.
Je Wohneinheit wurde 1 Kellerraum, 1 Garage und 1 Stellplatz zugewiesen.
Ein gemeinschaftlicher Wasch-,Trocken- und Fahrradkeller komplettiert das Angebot. Die Bodenbeläge sind überwiegend mit Fliesen und Laminat ausgestattet.
Das MFH zeigt sich insgesamt in einem guten Zustand, Wartungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt. Dieses Renditeobjekt hat einen jährlichen Mietertrag von rund 21.024 EUR Kaltmiete. Diese sollte zukünftig an den aktuellen Mietspiegel angepasst werden.
Schauen Sie selbst und bieten als neuer Eigentümer Ihren Mietern, auch in Zukunft ein nettes Zuhause.
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl: 4
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% inkl. 19% Mwst.
Anzahl Badezimmer: 5
Loggia: 4
Keller: Abstellraum
vermietet: ja
Umgebung: Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen: 5 x Außenstellplatz; 5 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2008
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1970
Mieteinnahmen p.a.: 21.024 €
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 03.12.2023 bis 02.12.2033
Energieeffizienz-Klasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 1970
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Claudia Hermeier Immobilien
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