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Bünde: ***vermietet***Gemütliche DHH in Bünde, viel Platz vom Keller bis zum Spitzboden
Objekt-Nr.: 237
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Basisinformationen
Adresse:
32257 Bünde
Nordrhein-Westfalen
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Südlengern
mtl. Kaltmiete:
1.350 €
Wohnfläche ca.:
128 m²
Grundstück ca.:
342 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
4
Nebenkosten:
150 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Keine Mieterprovision
Nutzfläche ca.:
86 m²
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport, pro Stück 50 €; 1 x Außenstellplatz, pro Stück 15 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2024
Baujahr:
1998
Verfügbar ab:
01.09.2024
Haustiere:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 30.09.2023 bis 29.09.2033
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
130 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Energieklasse:
D
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2700 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Gemütliche Doppelhaushälfte, viel Platz vom Keller bis zum Spitzboden.
Die im Jahr 1998 erbauten Doppelhaushälften waren zu einer Gewerbeeinheit verbunden, jetzt nach baurechtlicher Genehmigung wieder getrennt und zu Wohnzwecken umgebaut. Die Parkplatzfläche vor der Doppelhaushälfte, sowie die Terrassenfläche im Garten, können in Abstimmung mit dem neuen Mieter gestaltet und getrennt werden. Kostenbeteiligung des Vermieters bei gewünschten Renovierungen nach Absprache möglich.
Die Doppelhaushälfte besticht mit einer Gesamtfläche von 214 m², wovon ca. 128 m² als Wohnfläche genutzt werden können. Mit 5 Zimmern auf 4 Etagen haben Sie ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die Immobilie verfügt weiterhin über ein neues Duschbad, ein Gäste-WC, eine Küchenzeile im Keller (ohne Herd und Kühlschrank), sowie einen großen Hobbyraum/Souterrain mit Fußbodenheizung und Tageslichtfenster. Der ausgebaute Spitzboden sorgt für zusätzlichen Wohn- und Arbeitskomfort.
Es befindet sich eine neue Gasheizung von Vissmann in dem Objekt. Die Malerarbeiten sind noch erforderlich und Sie als Mieter, können diese frei gestalten. Ein kleiner Garten, der Carport und 1-3 weitere PKW-Stellplätze komplettieren das Mietangebot.
Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Die im Jahr 1998 erbauten Doppelhaushälften waren zu einer Gewerbeeinheit verbunden, jetzt nach baurechtlicher Genehmigung wieder getrennt und zu Wohnzwecken umgebaut. Die Parkplatzfläche vor der Doppelhaushälfte, sowie die Terrassenfläche im Garten, können in Abstimmung mit dem neuen Mieter gestaltet und getrennt werden. Kostenbeteiligung des Vermieters bei gewünschten Renovierungen nach Absprache möglich.
Die Doppelhaushälfte besticht mit einer Gesamtfläche von 214 m², wovon ca. 128 m² als Wohnfläche genutzt werden können. Mit 5 Zimmern auf 4 Etagen haben Sie ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die Immobilie verfügt weiterhin über ein neues Duschbad, ein Gäste-WC, eine Küchenzeile im Keller (ohne Herd und Kühlschrank), sowie einen großen Hobbyraum/Souterrain mit Fußbodenheizung und Tageslichtfenster. Der ausgebaute Spitzboden sorgt für zusätzlichen Wohn- und Arbeitskomfort.
Es befindet sich eine neue Gasheizung von Vissmann in dem Objekt. Die Malerarbeiten sind noch erforderlich und Sie als Mieter, können diese frei gestalten. Ein kleiner Garten, der Carport und 1-3 weitere PKW-Stellplätze komplettieren das Mietangebot.
Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ausstattung:
Baujahr 1998/1999 Fertigstellung, Massivbauweise verklinkert, Vollkeller, Betondachsteine, ausgebauter Spitzboden, 1 Hobbyraum/Souterrain mit Fußbodenheizung, 1 neues Tageslichtduschbad, Bodenbeläge mit Fliesen und Laminat ausgestattet, 1 neue Gasheizung, 1 Carport, 1-3 Stellplätze
Außenwände: 36,5 cm Kalksandstein zzgl. Klinker
Innenwände: Kalksandstein
Gebäudetrennwand: zweischaliges Mauerwerk 2 x 17,5 cm KSV + 2 cm Dämmung
Außenwände: 36,5 cm Kalksandstein zzgl. Klinker
Innenwände: Kalksandstein
Gebäudetrennwand: zweischaliges Mauerwerk 2 x 17,5 cm KSV + 2 cm Dämmung
Lage:
Stadt Bünde befindet sich im Bundesland Nordrhein-Westfalen und liegt etwa 20 km nördlich von Bielefeld. Mit rund 47.000 Einwohnern zählt sie zu der 2 größten Stadt im ostwestfälischen Kreis Herford. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Südlengern in einem gepflegten Wohngebiet.
Die Stadt Bünde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ist verkehrsgünstig durch die A30 und B239 angebunden. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Krankenhaus etc. sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. Erholsame Spaziergänge oder Fahrradtouren an der Else sind ebenfalls hervorragend möglich.
Die Stadt Bünde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ist verkehrsgünstig durch die A30 und B239 angebunden. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Krankenhaus etc. sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. Erholsame Spaziergänge oder Fahrradtouren an der Else sind ebenfalls hervorragend möglich.
Sonstiges:
Für die Immobilie (Baujahr des Gebäudes 1998) liegt ein bis zum 29.09.2033 gültiger verbrauchsorientierter Energieausweise vor. Der Endenergieverbrauch beträgt 130 kWh (m²a).
Weitere Besonderheiten:
Nebenkostenpauschale 150 € zzgl. Heiz- und Stromkosten
Kaution: 2 Monatsmieten = 2.700 €
Weitere Besonderheiten:
Nebenkostenpauschale 150 € zzgl. Heiz- und Stromkosten
Kaution: 2 Monatsmieten = 2.700 €
Provision:
Dem Mieter gegenüber entsteht keine Maklerprovision.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Ihr Ansprechpartner
Claudia Hermeier Immobilien
Frau Claudia Hermeier
Lübbecker Straße 129
32584 Löhne
Mobil: +49 160 99049337
Frau Claudia Hermeier
Lübbecker Straße 129
32584 Löhne
Mobil: +49 160 99049337
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