Löhne: ***vermietet***Ideal für Familien, EFH mit Garten in ruhiger und zentraler Lage

Einfamilienhaus

180 €

sind nicht in den Nebenkosten enthalten

nein

Keine Mieterprovision

Dusche, Fenster

4

2

1

ja

ja

voll unterkellert

Einkaufsmöglichkeit

2 x Außenstellplatz

normal

1948

01.05.2025

nach Vereinbarung

Fliesen, Laminat

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 18.03.2015 bis 17.03.2025

H

253,90 kWh/(m²*a)

2006

H

1580 € Kaution

Das modernisierte Ein- Zweifamilienhaus mit ca. 146 m² Wohnfläche, besticht durch seine ruhige Lage und einem großzügigen Garten, mit südwest-gelegener Terrasse. Hier können Ihre Kinder sorglos spielen und Sie die Ruhe genießen.

Das Haus wurde im Jahre 1948 erbaut, umfangreich modernisiert und ist z.Z. noch vermietet. Mit insgesamt 6 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder und 1 Gäste-WC, verfügen Sie über ausreichend gemütlichen Wohnkomfort.
Die Wohnfläche beträgt 146 m² und ist auf 2 Ebenen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Zugang zur sonnigen Terrasse, das Wohnzimmer, 2 Schlafräume und ein modernes Duschbad.
Das Obergeschoss hält weitere 3 Zimmer und ein neuwertiges Duschbad für Sie bereit.

Der großzügige Garten eröffnet Groß und Klein ein abwechslungsreiches Naturvergnügen. Der teilweise geflieste Vollkeller mit Kelleraußentreppe bietet zusätzlich Platz und weitere Abstellmöglichkeiten.
2 PKW-Stellplätze stehen ebenfalls für Sie zur Verfügung.

Massivbauweise, Vollkeller, Kelleraußentreppe, Betondachsteine, Dachdämmung, Gasheizung von 2006 (Fabrikat Buderus), Kunststofffenster/Isolierverglasung, neuwertige Duschbäder, Terrasse, Garten, 2 PKW-Stellplätze

Stadt Löhne befindet sich im Bundesland Nordrhein-Westfalen und liegt etwa 25 Km nordöstlich von Bielefeld. Mit rund 41.000 Einwohnern zählt sie zu den größeren Kommunen im ostwestfälischen Kreis und bietet eine gute Infrastruktur. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Haupt- und Busbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten und zur BAB A30 und A2 gegeben. Das Einfamilienhaus befindet sich im Kernbereich von Löhne, dennoch ruhig gelegen und landschaftlich reizvoll in direkter Nähe der Werre-Auen. Ideal für die junge Familie.

Für die Immobilie (Baujahr des Gebäudes1948) liegt ein bis zum 17.03.2025 gültiger bedarfsorientierte Energieausweise vor. Der Endenergiebedarf beträgt 253,9 kWh (m²a).

Weitere Besonderheiten:
Nebenkostenpauschale 180 € zzgl. Heiz- und Stromkosten
Kaution: 2 Monatsmieten = 1.580 €

Dem Mieter gegenüber entsteht keine Maklerprovision.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.