Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie bietet Ihnen auf ca. 46 m² Ladenfläche eine solide Grundlage für Ihr Geschäftskonzept mitten in Löhne. Ob Einzelhandel, Studio oder Büro – hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert, wodurch Ihnen weitere ca. 49 m² Nutzfläche zur Verfügung stehen. Der separate Ausgang im hinteren Bereich führt direkt in den Garten sowie zur Garage – ideal zur Lagerung oder für einen privaten Rückzugsbereich.

Die ca. 4,4 m² große Schaufensteranlage bzw. Ausstellungsfläche wurde bereits im Jahr 1976 aufwendig mit Panzerglas umgebaut und sorgt nicht nur für Sicherheit, sondern auch für eine einladende Präsentationsfläche. Zudem verfügt die Immobilie über einen Nebenraum, sowie ein WC.

Die Immobilie blickt auf eine langjährige gewerbliche Nutzung zurück: Über viele Jahrzehnte war hier ein renommiertes Schmuckgeschäft ansässig, zuletzt wurde die Fläche als Kosmetikstudio genutzt. Die bestehende Einrichtung inklusive maßgefertigter Einbauschränke ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 319 m² und bietet Ihnen neben der bestehenden Bebauung auch gestalterische Freiräume im Außenbereich. Die rückwärtige Garage rundet das Angebot sinnvoll ab.