Dieses großzügige Ein- Zweifamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein außergewöhnliches Wohnhaus, das Ihnen ausreichend Platz für Ihre Familie bietet. Ideal für 3 Generationen oder auch als Kapitalanlage hervorragend geeignet. Durch die gute Vermietbarkeit ist die Immobilie ein interessantes Investitionsobjekt.

Herzlich Willkommen im grundsoliden vollverklinkertem Ein- Zweifamilienhaus mit 2 abgeschlossenen Wohneinheiten. Die Immobilie wurde im Jahre 2000 kernsaniert und um ein separates Treppenhaus erweitert. Genießen Sie täglich auf ca. 204 m² Wohnfläche pures Wohnvergnügen.…

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Die barrierefreie Erdgeschosswohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche verfügt über eine großzügige Wohnküche (Einbauküche im KP enthalten), mit Zugang zum beheizbaren Wintergarten, einem Wohnzimmer und ein Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Wintergarten. Das großzügige Bad mit ebenerdiger Dusche (rollstuhlgerecht und für Gehhilfen geeignet) ist mit Badmöbeln und einer Badewanne ausgestattet. Alle Türbreiten in dieser Wohneinheit sind seniorengerecht ausgelegt.
Die Obergeschosswohnung inkl. ausgebautem Spitzboden verfügt über ca. 93 m² Wohnfläche, hier befinden sich ein großer offener Wohn- Ess- und Küchenbereich (Einbauküche ohne E-Geräte im KP enthalten) mit Zugang zum Balkon, ein großzügiges Bad mit Badmöbeln, Dusche und Badewanne sowie ein Abstellraum. Zum Spitzboden führt eine stilvolle Holztreppe wo sich ein großes Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Kinderzimmer und ein sep. WC befinden.
Hinweis: Das Kinderzimmer im Dachgeschoss mit ca. 13 m² Wohnfläche wurde nachträglich ausgebaut (im Grundriss als Bodenraum ausgewiesen) und wurde bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.

Auf dem eingezäunten Grundstück, können Ihre Kinder sorglos spielen. Es hat eine Gesamtgröße von ca. 979 m² und wird zu jeder Tageszeit von der Sonne beschienen.
Der vielseitige Garten mit Wintergarten, Gartenlaube, Pavillon, eingezäuntem Fischteich und umfangreicher dezenten Lichtanlage lädt zum Entspannen ein.
An der Südseite des Gartens fließt ein idyllischer Bach entlang. Angrenzend daran befindet sich ein kleiner Park und ein Kinderspielplatz. Ein beheizbares großes Gewächshaus mit Wasser- und Stromanschluss wird Pflanz-, Gemüse- und Kräuterliebhaber begeistern. Für Ihren Fuhrpark steht eine beheizbare Doppelgarage zur Verfügung, mit direktem Zugang zum Wintergarten. 5 weitere PKW-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. In dem großen Gartenhaus können Sie die Gartengeräte bequem lagern. Zu Ihrer Sicherheit ist bereits eine Kameraüberwachung und eine Alarmanlage installiert.
Schauen Sie selbst und lassen Sie sich überraschen...
Hier können Sie Ihren individuellen Traum realisieren.