Bad Oeynhausen:
ETW in top Lage mit großem Balkon und Einbauküche
Objekt-Nr.: 245
Gartenansicht
Ansicht
Stellplatz
Frontansicht
Terrasse
Treppenhaus
Wohnzimmer
Wohnen
Küche
Bad
Fahrradkeller
Grundriss EG
Grundriss KG
Wohnflächenberechnung
Lageplan
Preis:
99.900 €
Wohnfläche ca.:
62,40 m²
Zimmeranzahl:
2
Willkommen in Ihrer neuen modernen Eigentumswohnung im Herzen von Bad Oeynhausen!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem 12 Parteienhaus wurde im Jahre 2015 modernisiert und bietet Ihnen auf optimalen ca. 62 m² alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Genießen Sie die Vorteile einer durchdachten Raumaufteilung, die Ihnen sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gesellige Stunden in Ihrem neuen Zuhause ermöglicht. Ein Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich, welcher direkten Zugang zu Ihrem Balkon bietet – perfekt für entspannte Abende im Freien oder das Frühstück an sonnigen Tagen.
Die Wohnanlage zeigt sich insgesamt in einem guten Zustand, Wartungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt. Die ETW ist seit 2015 vermietet und generiert einen jährlichen Mietertrag von rund 4.200 EUR Kaltmiete. Diese sollte zukünftig an den aktuellen Mietspiegel angepasst werden. Eine Mieterhöhung zum 01.07.2025 auf 420 € Kaltmiete wurde bereits vereinbart.
Die Immobilie befindet sich auf ein Erbpachtgrundstück Laufzeit 99 Jahre = 56 Jahre Restlaufzeit (Erbbauzins 416 € p.a.).
Wohnungstyp: Erdgeschoss
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% inkl. 19% Mwst.
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Keller: Abstellraum
vermietet: ja
Umgebung: Einkaufsmöglichkeit, Wohnanlage
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2015
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1981
Hausgeld: 240 €
Mieteinnahmen p.a.: 4.200 €
Bodenbelag: Laminat, Parkett
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: C
Befeuerungsart: Elektro
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 07.02.2018 bis 06.02.2028
Energieeffizienz-Klasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 1981
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Verkäufer wurde einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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