Bad Salzuflen:
ETW im Herzen von Bad Salzuflen
Objekt-Nr.: 260

Frontansicht

Straßenansicht

Stellplatz

Rückansicht

Balkon

Treppenhaus

Eingangsbereich Wohnung

Wohn-Esszimmer

Bad

gemeinschaftlicher Waschkeller

Grundriss

Flurkarte












Preis:
99.900 €
Wohnfläche ca.:
48 m²
Zimmeranzahl:
2
Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlort!
Diese charmante ca. 48 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses. Das gesamte Haus sowie die Bewohnerstruktur vermitteln einen ausgezeichneten Gesamteindruck. Ruhig gelegen und doch nur einen kurzen Spaziergang vom lebendigen Herzen Bad Salzuflens entfernt.
Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich lädt sofort zum Ankommen und Durchatmen ein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Das separate Schlafzimmer bietet einen Rückzugsort zum Entspannen, während das Duschbad durch seine klare Gestaltung überzeugt. Ein kleiner gemütlicher Balkon lädt zum Verweilen ein – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder einen lauen Sommerabend. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum im Keller, und der PKW-Stellplatz erspart Ihnen die Parkplatzsuche.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet viele Möglichkeiten. Mit einer möglichen Kaltmiete von rund 450 Euro im Monat ist sie auch für Investoren attraktiv.
Einziehen, vermieten oder einfach wohlfühlen – Sie haben die Wahl.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 1
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% inkl. 19% Mwst.
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Keller: Abstellraum
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1993
Hausgeld: 220 €
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: E
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 24.06.2025 bis 23.06.2035
Energieeffizienz-Klasse: E
Baujahr laut Energieausweis: 1993
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Verkäufer wurde einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Frau Claudia Hermeier
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Mobil: +49 160 99049337
