Bad Salzuflen:
ETW im Herzen von Bad Salzuflen

Objekt-Nr.: 260
Frontansicht

Frontansicht

Straßenansicht

Straßenansicht

Stellplatz

Stellplatz

Rückansicht

Rückansicht

Balkon

Balkon

Treppenhaus

Treppenhaus

Eingangsbereich Wohnung

Eingangsbereich Wohnung

Wohn-Esszimmer

Wohn-Esszimmer

Bad

Bad

gemeinschaftlicher Waschkeller

gemeinschaftlicher Waschkeller

Grundriss

Grundriss

Flurkarte

Flurkarte

Frontansicht
Straßenansicht
Stellplatz
Rückansicht
Balkon
Treppenhaus
Eingangsbereich Wohnung
Wohn-Esszimmer
Bad
gemeinschaftlicher Waschkeller
Grundriss
Flurkarte

Preis:
99.900 €

Wohnfläche ca.:
48 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlort!

Diese charmante ca. 48 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses. Das gesamte Haus sowie die Bewohnerstruktur vermitteln einen ausgezeichneten Gesamteindruck. Ruhig gelegen und doch nur einen kurzen Spaziergang vom lebendigen Herzen Bad Salzuflens entfernt.

Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich lädt sofort zum Ankommen und Durchatmen ein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Das separate Schlafzimmer bietet einen Rückzugsort zum Entspannen, während das Duschbad durch seine klare Gestaltung überzeugt. Ein kleiner gemütlicher Balkon lädt zum Verweilen ein – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder einen lauen Sommerabend. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum im Keller, und der PKW-Stellplatz erspart Ihnen die Parkplatzsuche.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet viele Möglichkeiten. Mit einer möglichen Kaltmiete von rund 450 Euro im Monat ist sie auch für Investoren attraktiv.

Einziehen, vermieten oder einfach wohlfühlen – Sie haben die Wahl.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 1


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57% inkl. 19% Mwst.


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche


Anzahl Schlafzimmer: 1


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Keller: Abstellraum


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1993


Hausgeld: 220 €


Bezugsfrei ab: nach Absprache


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Zustand: gepflegt


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieklasse: E


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 24.06.2025 bis 23.06.2035


Energieeffizienz-Klasse: E


Baujahr laut Energieausweis: 1993


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Verkäufer wurde einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihre Ansprechpartnerin

Claudia Hermeier Immobilien
Frau Claudia Hermeier

Lübbecker Straße 129
32584 Löhne
Mobil: +49 160 99049337


Objekt-Adresse

32105 Bad Salzuflen
Nordrhein-Westfalen
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