Bad Oeynhausen:
Raum für Ideen - Entspannt und zentral wohnen im beliebten Stadtteil B.O. - Werste

Objekt-Nr.: 261
Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht Westseite

Außenansicht Westseite

Balkon

Balkon

Eingang

Eingang

Zugang Keller

Zugang Keller

Treppenhaus

Treppenhaus

Flur

Flur

Küche

Küche

Essbereich

Essbereich

Esszimmer - Wohnzimmer

Esszimmer - Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

2 Wohnzimmer - Kinderzimmer

2 Wohnzimmer - Kinderzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

Gäste - WC

Gäste - WC

Grundriss OG

Grundriss OG

Grundriss KG

Grundriss KG

Flurkarte

Flurkarte

Außenansicht
Außenansicht Westseite
Balkon
Eingang
Zugang Keller
Treppenhaus
Flur
Küche
Essbereich
Esszimmer - Wohnzimmer
Wohnzimmer
2 Wohnzimmer - Kinderzimmer
Schlafzimmer
Bad
Gäste - WC
Grundriss OG
Grundriss KG
Flurkarte

Preis:
149.000 €

Wohnfläche ca.:
92 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1966 in ruhiger Wohnlage von Bad Oeynhausen-Werste. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, nach Westen ausgerichtete Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Abendsonne einlädt.

Der gut durchdachte Grundriss bietet ein angenehmes Wohngefühl: Ein großer, lichtdurchfluteter Küchen- und Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Neben zwei weiteren Zimmern stehen Ihnen eine separate Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein privater Kellerraum. Ein PKW-Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Waschmaschinenanschluss ist innerhalb der Wohnung im Gäste-WC vorhanden. Zusätzlichen Wohnkomfort bietet der gemeinschaftliche Trockenraum im Dachgeschoss.

Durch die gute Vermietbarkeit ist die Wohnung auch für Kapitalanleger ein interessantes Investitionsobjekt.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57% inkl. 19% Mwst.


Küche: Einbauküche


Bad: Wanne


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Gäste-WC: ja


Keller: Abstellraum


Seniorengerecht: ja


Umgebung: Apotheke, Einkaufsmöglichkeit


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1994


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1966


Hausgeld: 293 €


Bezugsfrei ab: sofort


Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden


Zustand: gepflegt


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieklasse: E


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 07.02.2018 bis 06.02.2028


Energieeffizienz-Klasse: E


Baujahr laut Energieausweis: 1976


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Verkäufer wurde einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihre Ansprechpartnerin

Claudia Hermeier Immobilien
Frau Claudia Hermeier

Lübbecker Straße 129
32584 Löhne
Mobil: +49 160 99049337


Objekt-Adresse

32549 Bad Oeynhausen
Nordrhein-Westfalen
Objekt weiterempfehlen

QR-Code