Vlotho:
**verkauft** Ihr neues Eigenheim mit großem Grundstück, bietet viele Möglichkeiten
Objekt-Nr.: 211
Straßenansicht
Rückansicht
Gartenansicht
Garagen
Freisitz
Garten - vielvältige Nutzungsmöglichkeiten
Gartenteich
Treppe
Flur neu
Küche
Wohnzimmer
Bad EG
Bad EG
Wohnzimmer DG
Zimmer DG
Abstellraum - Teeküche
Duschbad DG
WC DG
Spitzboden
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss KG
Lageplan
Flurkarte
Preis:
279.000 €
Wohnfläche ca.:
132 m²
Grundstück ca.:
1.457 m²
Zimmeranzahl:
6
Wer die Ruhe sucht, sollte sich dieses Haus einmal näher anschauen…
Das stets renovierte und gepflegte Einfamilienhaus, ursprünglich mit ELW im Dachgeschoss, wurde in den letzten Jahren als Einfamilienhaus genutzt.
Diese massivgebaute Immobilie besticht durch das ca. 1457 m² große Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Genießen Sie und Ihre Kinder den kommenden Sommer in Ihrem eigenen Garten. Gartenliebhaber haben hier genügend Platz Ihre Träume zu verwirklichen. Ein Gartenteich mit angrenzendem Freisitz lädt zum Entspannen ein.
Besonderheit: Optional besteht evtl.…
die Möglichkeit einer weiteren Bebauung des Grundstücks, Bauvoranfrage für eine Hinterlandbebauung notwendig. (Bodenrichtwert 100 €/m²).
Die Immobilie wurde 1952 erbaut, der Anbau erfolgte 1993 und hat eine Gesamtwohnfläche von 132 m². Das Erdgeschoss verfügt über ca. 75 m² Wfl. Hier sind alle Jalousien elektrisch bedienbar. Das großzügige Wohnzimmer inkl. Fußbodenheizung wurde 1993 mit einem Anbau erweitert. Im EG befinden sich ebenfalls eine geräumige Küche (Einbauküche inklusive), das Schlafzimmer und ein modernisiertes Bad (inkl. Fußbodenheizung) mit Dusche, Badewanne und Urinal ausgestattet.
Das Dachgeschoss hält weitere 57 m² Wohnfläche für Sie bereit. Hier befinden sich 4 Zimmer ein Duschbad mit sep. WC und einem Abstellraum/Teeküche. Der Spitzboden ist marginal gedämmt und noch ausbaufähig.
Der Keller ist komplett gefliest und 2 Kellerräume sind beheizbar. Es befindet sich ebenfalls eine Dusche und ein WC auf dieser Ebene.
Ihre Autos können Sie bequem in den beiden Garagen mit elektr. Tor parken. Ein großer Abstellraum hält noch weitere Abstellmöglichkeiten für Sie bereit.
Bei Bedarf kann das komplette Inventar mit übernommen werden.
Überzeugen Sie sich selbst, es könnte Ihr neues Zuhause sein......
Eckdaten und Modernisierungsmaßnahmen im Überblick:
- 1952 Haupthaus / Abstellraum-ursprünglicher Stall
- 1963 Garagen
- 1979 Holzfenster/Isolierverglasung
- 1992 Kanalanschluss erneuert
- 1993 Anbau mit großen Fensterelementen
- 1998 Warmwasserspeicher
- 2000 Bäder und Türen im OG modernisiert
- 2000 Stromkasten erneuert, elektr. Rolläden im EG
- 2016 neue Gasheizung (Fabrikat Vissmann)
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% inkl. 19% Mwst.
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 2 x Garage
Möbliert: ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2016
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1952
Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 06.04.2023 bis 05.04.2033
Energieeffizienz-Klasse: H
Baujahr laut Energieausweis: 2016
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Verkäufer wurde einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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