Löhne:
**vermietet** Gewerbefläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Objekt-Nr.: 230

Ladenfläche

Frontansicht

Schaufensterfläche

Laden-Ausstellungsfläche

Ladenfläche

Teeküche

Aufenthaltsraum

Tageslicht WC

ebenerdige Dusche

Grundriss 2

Grundrissmaßangaben











Mietpreis zzgl. NK:
400 € pro Monat
Gesamtfläche ca.:
135 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
109 m²
Gewerbefläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Diese Gewerbefläche bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten Ihre Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen. Das Objekt besticht mit einer Gesamtfläche von ca. 135 m², wovon ca. 109 m² ausschließlich als Laden-, Büro-, Therapie-, bzw. Ausstellungsfläche genutzt werden können. Diese Nutzfläche eignet sich durch die große Fensterfront optimal als Ausstellungsfläche. Im hinteren Bereich befindet sich eine abgetrennte Teeküche mit kleinem Aufenthaltsbereich, ein großzügiges WC mit Tageslicht und eine sep. ebenerdige Dusche. Eine weitere Lagerfläche ca. 26 m² mit Rolltor ist auch direkt von der Teeküche erreichbar.
PKW-Stellplätze stehen vor dem Objekt ausreichend zur Verfügung.
Nutzen Sie die Chance Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen. Alle erforderlichen Anschlüsse und Umbauten sind nach Absprache möglich.
Nebenkosten: 70 € pro Monat
Provisionspflichtig: nein
Provision: Keine Mieterprovision
Kaution: 800 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010
Baujahr-Gebäude: 1972
Zimmeranzahl: 1
DV-Verkabelung vorhanden: ja
Bodenbelag: Fliesen
Endenergieverbrauch Wärme: 102 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 184 kWh/(m²*a)
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 10 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Minute(n)
Heizung: Ofenheizung
Befeuerungsart: Pelletheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Dem Mieter gegenüber entsteht keine Maklerprovision.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Claudia Hermeier Immobilien
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Lübbecker Straße 129
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