Löhne:
***verkauft*** Wenn sich Zuhause wie Urlaub anfühlt
Objekt-Nr.: 241
Preis:
329.000 €
Wohnfläche ca.:
111 m²
Grundstück ca.:
703 m²
Zimmeranzahl:
4
Mit viel Liebe zum Detail, geschmackvollen Highlights und dem Blick fürs Besondere ist diese gepflegte Immobilie ein wahrer Wohlfühlort. Egal ob Sie sich an einem heißen Sommertag oder nach einem Saunagang entspannen wollen - Ihr neues Zuhause bietet Ihnen einen wunderschönen Wellnessbereich mit einer großzügig überdachten Terrasse zum Entspannen und Abschalten.
Zahlreiche Renovierungen und Modernisierungen der letzten Jahre lassen dieses Objekt nicht nur von außen, sondern auch von innen strahlen. Hochwertige Materialien kombiniert mit zeitlosem Geschmack sorgen dafür, dass Sie direkt Einziehen und sich wohlfühlen können.…
Das Erdgeschoss der Immobilie verfügt über einen hellen und offenen Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zur südlich überdachten Terrasse. Von hier haben Sie einen wunderschönen Blick in den großzügigen Garten mit Sauna und Teichanlage. Ein Kaminofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine wohlige Atmosphäre. Die moderne Küche mit Kochinsel und Sitzmöglichkeit, ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Zudem bietet sie viel Stauraum, der auch im exquisiten Schrank des angrenzenden Esszimmers zu finden ist.
Auf gleicher Ebene befindet sich das Gäste-WC, das ebenfalls hell, modern und platztechnisch optimal genutzt ist.
Über die Holztreppe im lichtdurchfluteten Eingangsbereich erreichen Sie das Obergeschoss mit 3 Zimmern, Bad und Balkon. Das Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank und einen direkten Zugang zum Balkon. Das kleinere Kinderzimmer hat durch den Zugang zum teilausgebauten Spitzboden, mit massiven Holzbalken, einen ganz besonderen Charme.
Baden unter „freiem Himmel“ ist aufgrund der großen Dachfenster im modernisierten Badezimmer möglich. Zudem verfügt das Bad über eine Regendusche mit Glaswand, WC und Waschbecken, sowie einer Fußbodenheizung.
Der Vollkeller ist auch über eine separate Außentreppe erreichbar. Hier befindet sich eine weitere vollausgestattete Küche und eine Dusche.
Der modern gestaltete Vorgarten, mit besonderer Steintreppe zur Haustür, bietet zudem ein großzügiger Carport und einen weiteren Stellplatz. Abgegrenzt durch den hochwertigen Zaun und die Bepflanzung haben Sie trotz der Nachbarschaft einen Garten mit Privatsphäre und einen Ort zum Wohlfühlen.
Nutzne Sie die Chance und lassen Sie sich von diesem Objekt begeistern...
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% inkl. 19% Mwst.
Küche: Einbauküche, offen
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Kamin: ja
Sauna: ja
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport; 1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1965
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Zustand: modernisiert
Energieklasse: BEA
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Verkäufer wurde einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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