Löhne:
Komfortabler Bungalow auf großzügigem Grundstück im Herzen von Mennighüffen

Objekt-Nr.: 271
Straßenansicht

Straßenansicht

Gartenansicht

Gartenansicht

Gartenansicht - Raffstore

Gartenansicht - Raffstore

Seitenensicht

Seitenensicht

Terrassen

Terrassen

Garten

Garten

Mit Weitblick vor dem Haus

Mit Weitblick vor dem Haus

Herzlich Willkommen

Herzlich Willkommen

Offener Küchenbereich

Offener Küchenbereich

Mit Blick in den Garten

Mit Blick in den Garten

Wohnen

Wohnen

Gäste WC

Gäste WC

Bad

Bad

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer-Gästezimmer

Kinderzimmer-Gästezimmer

Gästezimmer

Gästezimmer

Duschbad Gästezimmer

Duschbad Gästezimmer

Grundriss EG

Grundriss EG

Flurkarte

Flurkarte

Straßenansicht
Gartenansicht
Gartenansicht - Raffstore
Seitenensicht
Terrassen
Garten
Mit Weitblick vor dem Haus
Herzlich Willkommen
Offener Küchenbereich
Mit Blick in den Garten
Wohnen
Gäste WC
Bad
Schlafzimmer
Kinderzimmer-Gästezimmer
Gästezimmer
Duschbad Gästezimmer
Grundriss EG
Flurkarte

Preis:
447.500 €

Wohnfläche ca.:
146 m²

Grundstück ca.:
1.039 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Dieser modern und zeitlos geschnittene Bungalow aus dem Jahr 1991 überzeugt neben einer durchdachten Raumaufteilung vor allem durch komfortables Wohnen auf einer Ebene. Mit einer Wohnfläche von ca. 146 m² bietet diese Immobilie auf einem über 1.039 m² großen Grundstück ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch das barrierefreie Wohnen im Alter.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche begeistert mit Offenheit, viel Licht und dem Blick in den Garten. Großzügige Schiebeelemente führen direkt auf die nach südwest ausgerichteten Terrassen (teilweise überdacht) und schaffen eine harmonische Verbindung von Außen- und Innenbereich. Ein Kamin sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme. Die moderne und gut ausgestattete Küche bietet einen unverbauten Weitblick ins Grüne. Ein Highlight für jeden Naturliebhaber.
Neben dem Hauptbad steht ein zusätzliches Gästezimmer mit eigenem Duschbad zur Verfügung - ideal für Gäste oder als separater Rückzugsbereich.

Das weitläufige Grundstück ist praktisch angelegt und bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und die individuelle Gestaltung. Ein zusätzliches Gartenhaus ergänzt die Nutzungsmöglichkeiten.
Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus verbindet Stellfläche für zwei Fahrzeuge mit zusätzlichem Stauraum.

Der attraktive Bungalow mit viel Platz Komfort und Potenzial - ideal für alle, die ruhiges Wohnen auf einer Ebene mit einem großen Grundstück schätzen.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57% inkl. 19% Mwst.


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 2


Terrasse: 1


Gäste-WC: ja


Kamin: ja


Keller: nein


Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage


Ausblick: Fernblick


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2021


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 1991


Verfügbar ab: nach Absprache


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieklasse: C


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 09.04.2026 bis 08.04.2036


Energieeffizienz-Klasse: C


Baujahr laut Energieausweis: 1991


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Verkäufer wurde einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihre Ansprechpartnerin

Claudia Hermeier Immobilien
Frau Claudia Hermeier

Lübbecker Straße 129
32584 Löhne
Mobil: +49 160 99049337


Objekt-Adresse

32584 Löhne
Nordrhein-Westfalen
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