Die Stadt Bad Oeynhausen ist eine Kurstadt im Kreis Minden-Lübbecke und befindet sich im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Mit rund 50.000 Einwohnern zählt sie zu der zweitgrößten Stadt im Kreis. Kulturelle Einrichtungen, sehr gute Freizeitmöglichkeiten sowie der Kur- und Sielpark mit den Salinen und die Balitherme sind beliebte Ausflugsziele.…

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Wulferdingsen. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, Grünflächen und einer ruhigen Nachbarschaft. Wulferdingsen liegt am südlichen Rand des Wiehengebirges und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Innenstadt von Bad Oeynhausen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind in einigen Fahrminuten erreichbar.

Die Autobahnen A2 und A30 sind ebenfalls schnell erreichbar und gewährleisten eine gute Verbindung in Richtung Bielefeld, Hannover und Osnabrück.

Die Nähe zur Natur ist ein weiterer Pluspunkt: Der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung wird durch die Nähe zum Wiehengebirge sowie zahlreiche Spazier- und Radwege unterstrichen. Insgesamt handelt es sich um eine gute Wohnlage mit naturnahem Charakter.

Hausgeld ca. 175 € mtl. inkl. Heizkosten
Stromkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Grundsteuer ca. 142 € jährlich
Für Investoren: Jahreskaltmiete ca. 5.040 € zu erzielen.

Eckdaten Energieausweis
Energieausweis liegt vor: vorhanden
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum: 05.08.2020
Energieausweis gültig bis zum: 05.08.2030
Baujahr des Gebäudes: 1967
Heizungsart: Ölheizung
Baujahr Wärmeerzeuger: 1996
Befeuerung/Energieträger: Öl…

Energiekennwert: 108,60 kWh/(m²*a)

Finanzierungsempfehlung unabhängiger Finanzierungsinstitute durch Kooperationspartner. Das optimale Finanzierungskonzept, abgestimmt auf Ihre Vermögens- und Lebenssituation. Wir helfen Ihnen, den richtigen Ansprechpartner zu finden.

Gerne begleite ich Sie bei Fragen rund um die Immobilie und zeige Ihnen gerne Ihr neues Zuhause. Ich wünsche Ihnen viel Freude und Erfolg, Ihren Traum zu realisieren und freue mich auf Sie!

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