Kirchlengern:
Modernisiertes Wohnhaus mit Ausbaupotenzial
Objekt-Nr.: 269

Frontansicht

Gartenansicht

Blick in den Garten

Diele

Flur

Flur

Esszimmer

Wohnzimmer

Kamin

Küche

Küche

Bad

Bad

Ölheizung

Stromsicherungskasten

Dachboden - Ausbaureserve

Dachboden - Ausbaureserve

Kunststofftank

Flurkarte

Grundriss EG

Grundriss KG





















Preis:
234.000 €
Wohnfläche ca.:
152 m²
Grundstück ca.:
999 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Dieses gepflegte Wohnhaus in ruhiger, ländlicher Lage im beliebten Ortsteil Stift Quernheim vereint großzügige Flächen auf einer Ebene und zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Die 2004 modernisierte, ca. 152 m² große Wohnfläche erstreckt sich vollständig auf einer Ebene. Hier können Sie von der weitläufigen Diele alle Wohnräume bequem erreichen. Eine großzügige Wohnküche mit angrenzendem Ess- /Wohnbereich und gemütlichem Kaminofen lädt zum Genießen und Verweilen ein.
Statt vorgegebener Raumkonzepte bietet diese Immobilie die Freiheit, Wohnräume im eigenen Tempo und nach persönlichen Vorstellungen zu entwickeln. Gerade in einer Zeit, in der Lebensentwürfe, Arbeitsmodelle und familiäre Anforderungen immer flexibler werden, ist diese Offenheit ein entscheidender Mehrwert. Ob zusätzlicher Wohnraum, ein ruhiges Homeoffice, ein Hobbybereich oder ein Rückzugsort: das Dachgeschoss eröffnet vielfältige, individuelle Nutzungsperspektiven.
Das Objekt eignet sich demnach für Familien oder Paare, die naturnahes Wohnen mit flexibler Lebensgestaltung vereinen möchten. Das weitläufige Grundstück bietet zudem viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung.
Eine attraktive Immobilie für alle, die Platz, Komfort und Entwicklungsmöglichkeiten schätzen.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% inkl. 19% Mwst.
Nutzfläche ca.: 40,15 m²
Bad: Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Kamin: ja
Keller: teil unterkellert
Umgebung: Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2004
Baujahr: 1920
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen
Zustand: gepflegt
Energieklasse: H
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 23.04.2025 bis 22.04.2035
Energieeffizienz-Klasse: H
Baujahr laut Energieausweis: 1920
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Verkäufer wurde einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Mobil: +49 160 99049337































































